ヴァリウス代沢

  • 東京都世田谷区代沢一丁目

  • 京王井の頭線 / 池ノ上駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より10%割高

販価
21,800万円
222.4万円/㎡
相場
19,820万円
202.2万円/㎡
13,695
17,778
21,861
25,945
AI査定結果
推定相場価格
19,820万円
202.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,778万円〜21,861万円
181.4万円/㎡〜223.0万円/㎡
推定賃料
53.7万円
0.55万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴァリウス代沢
21,800万円（222.4万円/㎡）/ 4階 / 98.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は205.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（222.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0321,800万円222.4万円4階 98.03㎡ 3LDK南
2024/09/1023,800万円207.8万円5階 114.53㎡ 3LDK南
2024/09/0725,000万円218.3万円5階 114.53㎡ 3LDK南
2024/02/0719,580万円189.9万円4階 103.09㎡ 3LDK南
2023/12/2619,980万円193.8万円4階 103.09㎡ 3LDK南
2023/11/2620,600万円199.8万円4階 103.09㎡ 3LDK南
2023/08/2521,300万円206.6万円4階 103.09㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は192.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（222.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
ヴァリウス代沢
世田谷区代沢一丁目
池ノ上駅8分 21,800万円222.4万円98.03㎡3LDK4階 / 5階建 南2004年38戸RC
2024/12/28ディアクオーレ成城
世田谷区成城六丁目
成城学園前駅3分 18,900万円218.0万円86.71㎡3LDK1階 / 4階建 東2008年26戸RC
2025/09/07パークホームズ用賀ヴィルヴェール
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅8分 12,800万円171.0万円74.86㎡3LDK7階 / 8階建 西2005年74戸RC
2024/07/02用賀レジデンス
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅7分 13,800万円181.1万円76.2㎡2LDK1階 / 15階建 東2007年72戸RC
2025/07/08アールヴェール桜新町
世田谷区弦巻四丁目
桜新町駅12分 16,300万円191.0万円85.32㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年22戸RC
2025/06/04イトーピア桜新町グランピークス
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅6分 15,000万円190.3万円78.82㎡3LDK6階 / 8階建 南東2005年58戸RC
2025/10/05パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 13,980万円189.6万円73.72㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2025/06/28アリュール用賀
世田谷区用賀二丁目
用賀駅3分 13,980万円176.9万円79.05㎡2LDK3階 / 7階建 南東2002年50戸RC
2025/03/24ライオンズプラザ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅3分 22,580万円237.7万円95㎡3LDK8階 / 9階建 南2000年70戸RC
2024/08/23グランスイート二子玉川
世田谷区玉川三丁目
二子玉川駅3分 17,380万円184.2万円94.37㎡3LDK7階 / 9階建 南西2008年36戸RC
2025/09/24アルス桜新町一丁目
世田谷区桜新町一丁目
桜新町駅6分 12,480万円167.4万円74.55㎡2LDK3階 / 3階建 西2002年24戸RC
2025/01/30パーク・コート瀬田
世田谷区瀬田一丁目
二子玉川駅9分 21,000万円174.9万円120.07㎡3LDK5階 / 5階建 西1999年43戸RC
2025/08/23ディアナコート二子玉川園
世田谷区玉川三丁目
二子玉川駅2分 14,680万円183.5万円80.01㎡2LDK+S3階 / 9階建 西1999年43戸SRC
2024/04/01ファミールグラン代沢
世田谷区代沢二丁目
下北沢駅10分 16,800万円167.8万円100.14㎡2LDK1階 / 4階建 南1999年17戸RC
2024/07/16東急ドエルプレステージ瀬田サウステラス
世田谷区瀬田一丁目
二子玉川駅5分 16,680万円175.6万円95.01㎡4LDK2階 / 4階建 南1999年27戸RC
2025/06/28びゅう代沢ヒルズ
世田谷区代沢一丁目
池ノ上駅7分 18,980万円217.7万円87.2㎡3LDK3階 / 4階建 北西2002年29戸RC
2025/09/15グランドメゾン代沢
世田谷区代沢一丁目
池ノ上駅8分 27,540万円235.9万円116.76㎡2LDK+納戸2階 / 5階建 南2008年14戸RC
2024/01/21ボヌールハイム
世田谷区代沢一丁目
池ノ上駅9分 25,888万円231.6万円111.8㎡3LDK3階 / 2階建 北2008年14戸鉄骨造
2025/10/03グローリオ三軒茶屋
世田谷区三軒茶屋二丁目
三軒茶屋駅10分 16,980万円186.9万円90.85㎡2LDK+S4階 / 8階建 東2007年43戸RC
2025/07/04上野毛ファーストプレイス
世田谷区上野毛二丁目
上野毛駅6分 14,780万円180.6万円81.84㎡3LDK4階 / 10階建 南西2004年49戸RC
2025/04/02BELISTA駒沢
世田谷区駒沢一丁目
駒沢大学駅3分 13,900万円167.4万円83.01㎡2LDK2階 / 4階建 南2009年38戸RC
2025/02/09世田谷区等々力3丁目マンション
世田谷区等々力三丁目
等々力駅8分 21,990万円207.8万円105.8㎡3LDK3階 / 3階建 南2002年35戸RC
2025/02/17グランドメゾン等々力
世田谷区等々力三丁目
等々力駅9分 21,990万円207.8万円105.8㎡3LDK3階 / 3階建 南東2002年34戸RC
2025/08/29等々力ヒルズパティアージュ
世田谷区等々力七丁目
尾山台駅14分 16,800万円167.4万円100.36㎡4LDK4階 / 4階建 西1999年36戸RC
2025/09/28深沢ハウスC棟
世田谷区深沢二丁目
都立大学駅18分 17,980万円199.6万円90.09㎡3LDK1階 / 14階建 東2004年74戸RC
2025/09/07駒沢公園シティハウス
世田谷区深沢二丁目
都立大学駅19分 20,500万円169.0万円121.3㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年23戸RC
2025/01/16深沢ハウスE棟
世田谷区深沢二丁目
都立大学駅15分 21,800万円224.1万円97.28㎡3LDK8階 / 9階建 東2004年75戸RC
2025/07/23クレッセント尾山台レジデンス
世田谷区等々力四丁目
尾山台駅3分 13,500万円177.0万円76.25㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年25戸RC
2025/10/05フォルスコート学芸大学
世田谷区野沢三丁目
学芸大学駅12分 12,980万円172.1万円75.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1999年50戸RC
2025/10/05クラッシィハウス等々力
世田谷区等々力六丁目
自由が丘駅15分 24,990万円222.4万円112.38㎡3LDK4階 / 4階建 南西2001年31戸RC
2023/08/25シティハウス学芸大学
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅10分 13,980万円174.7万円80.01㎡3LDK3階 / 7階建 南西2004年52戸RC
2025/08/06パークハウス学芸大学
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅8分 15,680万円211.8万円74.03㎡2LDK+S6階 / 8階建 西2000年37戸RC
2024/12/28クラッシィハウス尾山台
世田谷区尾山台一丁目
九品仏駅11分 24,980万円204.8万円121.96㎡3LDK3階 / 4階建 南西2009年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、世田谷区では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（222.4万円）は世田谷区の平均と比較して43%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
世田谷区
155.5万円/㎡
前年比+42.8%

マンション概要

マンション名ヴァリウス代沢
所在地東京都世田谷区代沢一丁目
交通京王井の頭線池ノ上駅徒歩8分
築年月2004年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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